Amnestylaan 67 te Middelburg
Zeer fraaie twee-onder-een-kap woning (bouwjaar 1992) met prachtige zonnige tuin op het zuidwesten en eigen oprit, gelegen in de populaire ‘Erasmuswijk’ te Middelburg.
VERKOCHT Amnestylaan 67 te Middelburg
Zeer fraaie twee-onder-een-kap woning (bouwjaar 1992) met prachtige zonnige tuin op het zuidwesten en eigen oprit, gelegen in de populaire ‘Erasmuswijk’ te Middelburg. De aangebouwde garage is deels omgevormd tot praktische bijkeuken, terwijl het voorste gedeelte van de voormalige garage wordt gebruikt als fietsenberging. Middels twee moderne grote deuren (2014) aan de voorzijde is deze zeer makkelijk toegankelijk. Het dak is geïsoleerd en voorzien van EPDM.
De woning ligt aan de rand van de wijk met openbaar groen en dit op korte fietsafstand van alle voorzieningen van de binnenstad. Op vrij korte afstand van de woning ligt het Erasmuspark, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Zuid, gevestigd aan de Johan van Reigersbergstraat, waar een snackbar, bloemenwinkel, bakker, Jumbo, Kruidvat, Lidl, een kapperswinkel en de apotheek Benu, zijn gevestigd. Eveneens is in deze omgeving het wijkcentrum “Palet” gevestigd en twee lagere scholen.
De indeling:
Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet, lichte woonkamer (hal, wc en woonkamer zijn voorzien van pvc), met aan de tuinzijde een schuifpui; een open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast/vriezertje, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich op de begane grond de bijkeuken, die vanuit de woonkamer is te bereiken via een unieke gemaakte verbinding en de fietsenberging; beide zijn te bereiken via zowel de woning als via de buitenzijde. In de bijkeuken is thans de droger, wasautomaat en een grote koelkast/vriezer geplaatst.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning (westzijde) is een dakkapel (kunststof) aangebracht. De dakbedekking (bitumen) aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd.
Tweede verdieping: overloop met CV opstelling (Remeha 2009) , een wasmachine-aansluiting is aanwezig en de royale 4e slaapkamer (met cv-verwarming) is voorzien van twee Velux-dakramen (voor- en achterzijde woning). Op de overloop is recentelijk nog een opbergvliering gemaakt. Op de overloop is eveneens een kantelraampje aangebracht.
De prachtige royale tuin (oppervlakte 125 m2) heeft een perfecte bezonning en is mooi aangelegd met verschillende niveaus, veel vaste planten, tegels en IJsselsteentjes, een groot tuinhuis, blokhut, (3,00 m x 2,50 m) voorzien van elektra. Ook is een gazon aangebracht van 3,10 m x 3,60 m. Tegen de achterzijde van de woning is een grote veranda (5,40 m x 3,40 m) aangebracht, voorzien van sfeerverlichting en een infrarood verwarmingselement.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; alsmede mechanische ventilatie van keuken, wc en badkamer: kortom een goed onderhouden instapklare woning (Energielabel B) gelegen op een mooie rustige locatie!
Bouwjaar 1992; sectienummer 2401; Perceeloppervlakte 252 m2; woonoppervlakte 125 m2;
Bruto inhoud 380 m3 exclusief bijgebouwen als voormalige garage; tuinoppervlakte 125 m2.
Voor een juist beeld van deze fraaie woning te krijgen is het noodzakelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Kenmerken:
| Algemeen | ||
|---|---|---|
| Soort woning | Twee onder een kap | |
| Bouwjaar | 1992 | |
| Aantal kamers | 6 | |
| Woningdetails | ||
| Bouwjaar | 1992 | |
| Woon oppervlakte | 125 | |
| Inhoud woonhuis | 380 | |
| Energie | ||
| Vloer isolatie | Ja | |
| Buurt | ||
| Woonwijk | Ja | |
| Overige | ||
| Tuin | Ja | |
| Ligbad | Ja | |
| Zolder | Ja | |
| CV ketel | Ja | |
| Dak type | Zadeldak | |
| Dakraam | Ja | |
| Bijkeuken | Ja | |
| Energielabel | B | |
| In overleg | Ja | |
| Schuifpui | Ja | |
| Opstap bus | Ja | |
| Bouwjaar CV | 2009 | |
| Dubbelglas | Ja | |
| Eigen grond | Ja | |
| Keuken type | halfopen keuken | |
| Perceel oppervlakte | 252 m2 | |
| Tuin achter | Ja | |
| CV brandstof | gas | |
| Dak isolatie | Ja | |
| Type CV ketel | HR | |
| Warm water CV | Ja | |
| CV ketel combi | Ja | |
| Douchecabine | Ja | |
| Materiaal dak | pannen | |
| Muur isolatie | Ja | |
| Nabij winkels | Ja | |
| Oppervlakte woonkamer | 36 m2 | |
| Lagere school | Ja | |
| Treinstation | Ja | |
| Opmerking tuin | Blokhut | |
| Design radiator | Ja | |
| Zolder trap type | Vaste trap | |
| Aantal badkamers | 1 | |
| CV ketel eigendom | Eigendom | |
| Onderhoud binnen | Goed | |
| Onderhoud buiten | Uitstekend | |
| Type CV ketel naam | Remeha | |
| Kabel aansluiting | Ja | |
| Zolder aantal kamers | 1 kamer | |
| Ligging achtertuin west | Ja | |
| Ligging achtertuin zuid | Ja | |